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物件価格8千万円築20年のRCマンション1棟買いと2000万円築8年の区分所有で迷っています。表面利回りはどちらも8%…

質問者:

回答数:1 閲覧数:228 違反を通報

物件価格8千万円築20年のRCマンション1棟買いと2000万円築8年の区分所有で迷っています。表面利回りはどちらも8%くらいです。リスク分散以外にRCマンションのメリットはありますか?そもそも年収700万円の私に融資がおりるのかどうかを含めて教えてください。

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回答者: 回答日時:

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1棟買いのメリット、それは自由
外壁塗装しようが空きスペースを何に使おうが自由です
区分だと、立て替えに4/5以上の同意がいるけど、1棟買い自分の判断でできる

ローンは年収700万円だけじゃわからないないけど、一般的には1棟買いのほうが組みやすい。

あと1棟買いがリスク分散になるかっていったら微妙
同じ投資資金なら、区分ならいろんな地域に投資できるから、それはそれでリスク分散になる

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